Samstag, 26. Oktober 2013

Finale Pläne und Bauanzeige

Danke an Herrn Niemeier-Opitz,

heute (pünktlich zu meinem Geburtstag) sind unsere finalen Pläne und die ganzen Unterlagen
für Bauanzeige, Entwässerung, usw. angekommen.
Der Drucker hat sich gefreut^^


Hier die Ansicht:


Haus- Ansicht von Nord / West





Haus- Ansicht von Süd / Ost





Unser Bauplatz





Unser Erdgeschoss





Unser Dachgeschoss


Dienstag, 22. Oktober 2013

Die neue PV-Anlage

Heute im laufe des Tages ist auch unsere neue Berechnung und Angebot der PV-Anlage eingetroffen.


Wir werden uns von der Firma Stachler-Haustechnik(.de) mit Modulen von IBC-Solar beliefern lassen.

Das Angebot beläuft sich auf:
30x IBC Eco Line PolySol, 250 Wp-Solarmodul. Gesamtleistung 7,50 kWp
01x SMA Sunny Tripower 7000 TL Wechselrichter mit Anschlussmöglichkeit eines späteren Speichers

inklusive
Montagesystem + Montage, Anmeldung beim Energieversorger, Installation der Anlagentechnik, Erdung,
Montage und Einrichtung Wechselrichter, Einrichtung des Zählerplatzes inkl. aller benötigten Bauteile, Inbetriebnahme der Anlage.

Gesamtkosten: 14.900 €uro gerundet (inkl. MwSt.)


Die erwartete Jahresleistung beläuft sich auf 6500-7000 kWh/a

Änderung:
Wir haben uns entschlossen, vorerst nur 27 Module zu nehmen, mit der Option 4 Module nachzurüsten.



Wir haben uns außerdem gegen die Regelung per Rundsteuerempfänger entschieden und nutzen dafür den
SMA Sunny Home Manager (880 €uro), welcher auch direkt an unserer NIBE SWWP Fighter 1245 angeschlossen wird.
Durch die Intelligente Lösung des Home Managers kann unser Wechselrichter auch über die 70%-Regel Leistung bringen.


Danke an Herrn Manytsch und Herrn Kazube von der Firma NIBE, welche schnell und unbürokratisch miteinander die Kommunikationstechnik abgeglichen haben und somit alle evtl. Hindernisse gleich gelöst wurden.









Donnerstag, 17. Oktober 2013

Bemusterung Berlin die Daten

So, hier mal unsere Liste


  • -  -  -  -  -  laut Basisvertrag  -  -  -  -  -
  • +138.900,00 € ---------- Point 150
  • +001.211,00 € ---------- Transport Niedersachsen
  • +004.640,00 € ---------- Heizung 4A SoleWasserWärmePumpe
  • +001.296,00 € ---------- zusätzliche Innenwände
  • +000.938,00 € ---------- zusätzliche Fliesen
  • +002.554,00 € ---------- Rolläden silber EG
  • +001.584,00 € ---------- Elektroantriebe EG
  • +001.460,00 € ---------- Rolläden DG, silber mit Kurbel
  • +003.215,00 € ---------- Schornstein RLU
  • +000.592,00 € ---------- Dachausstieg + Standstufen
  • +000.600,00 € ---------- Kernbohrung und Rohrdurchführung
  • +000.510,00 € ---------- Fliesen statt Laminat im Wohn/Essbereich
  • +000.509,00 € ---------- Fliesen statt Teppich EG-Zimmer
  • +001.358,00 € ---------- zusätzliche Dusche EG
  • +002.180,00 € ---------- Dusche OG komplett
  •   000.000,00 € ---------- Handtuchheizkörper Bad-OG
  • +000.290,00 € ---------- Vorbereitung PV Anlage
  • +004.228,00 € ---------- Fußbodenheizung EG+OG
  •   000.000,00 € ---------- Fenster und Haustür in anthrazit
  •   000.000,00 € ---------- Sanitärobjekte Gäste-Bad Standard
  •   000.000,00 € ---------- Fliesen/Fugen SPK/Technik
  •   000.000,00 € ---------- Innentüren Garant weißlack, Griffe Moskau II R matt


  • -  -  -  -  -  Änderungen / Zusatzbemusterung  -  -  -  -  -
  • +000.060,00 € ---------- SAT-Dachstein
  • +000.275,00 € ---------- trittfeste Terrassenfensterbank
  • +000.774,00 € ---------- Haustür Lena in antharzit, Haustürseitenteil links, 1000er Drückergarmitur
  • +000.054,88 € ---------- Fensterbänke innen
  • +000.375,00 € ---------- Spachtelarbeiten Q2 auf Glasfasertapete in Wohn/Ess,Diele/Flur,FlurOG,Küche
  • +000.254,00 € ---------- Aufpreis Fliesen Diele/Flur EG, Ragno Grotte 30x60, anthrazit
  • +000.045,00 € ---------- Aufpreis Fugenfarbe anthrazit
  • +000.135,26 € ---------- Aufpreis Fliesen Küche, Ragno Grotte 30x60, anthrazit
  • +000.023,94 € ---------- Aufpreis Fugenfarbe anthrazit
  • - 000.295,00 € ---------- Gutschrift Entfall Boden Abstellraum
  • +000.433,00 € ---------- Aufpreis Fliesen Wohn/Ess, Ragno Grotte 30x60, anthrazit
  • +000.076,59 € ---------- Aufpreis Fugenfarbe anthrazit
  • - 000.113,00 € ---------- Gutschrift Entfall Boden Katzenzimmer
  • +000.011,70 € ---------- Fliesen/Fugen Wand/Boden Gäste-Bad
  • - 000.130,00 € ---------- Gutschrift Entfall Boden Flur OG
  • +000.556,60 € ---------- Aufpreis Fliesen Bad OG, Lasselberger Dakse274 30x60, sandstone plus brown
  • +000.114,80 € ---------- Aufpreis Fliesen Bad OG, Kermos Nimbus 30x60, creme matt
  • +000.210,00 € ---------- Metallleisten Schlüter Jolly
  • +000.850,00 € ---------- Treppe offen, Esche
  • +000.481,00 € ---------- Bad OG, Waschbecken Quattro 90x42x14
  • - 000.360,00 € ---------- Anpassung geflieste Dusche OG 1800x900, PCI 1200x900 mit Glastür
  • +000.371,00 € ---------- Bad OG, Duschsystem Hansa Unita 58149103
  • - 000.405,00 € ---------- Gutschrift Entfall Badewanne Danwood + Mischbatterie
  • +000.500,00 € ---------- Estrichbeschleuniger
  • +000.130,77 € ---------- Teppich Carezza 829
  • - 000.225,00 € ---------- Gutschrift Entfall Boden Nebenzimmer Eltern
  • +002.000,00 € ---------- Erhöhung Kniestock um 25cm und Änderung Dachneigung auf 38°
  • +002.700,00 € ---------- KWL Nibe FTX 230
  • +000.646,00 € ---------- Änderungen Fenster+Rollo EG (inkl. 2500x2115 Terrassenschiebetür)
  • - 000.674,00 € ---------- Gutschrift Entfall Fenster+Rollo im OG
    • +000.562,00 € ---------- Dachflächenfenster 650x1180
    • +000.751,00 € ---------- Dachflächenfenster 940x1180
    • - 000.372,00 € ---------- Gutschrift für Entfall von Fliesen
    • - 000.792,00 € ---------- Gutschrift für Entfall 4 Elektrorollos
    • +000.150,00 € ---------- Deckenverstärkung Küche für Abzugshaube
    • +000.090,00 € ---------- zusätzliche MDF-Fussleisten
    • +001.209,00 € ---------- Aufpreis Elektro inkl. 2 Nasszellendeckenspots in Dusche OG
    • +001.209,00 € ---------- Aufpreis Elektro inkl. 2 Nasszellendeckenspots in Dusche OG
    • +000.168,00 € ---------- Aufpreis 11,2m EPDM - Folie

    Gesamtleistung von Dan-Wood :         177.197,54 €uro



    wenn ich nichts vergessen habe, sollte das alles gewesen sein.







    Bemusterung in Berlin

    Nachdem wir unseren Termin für den 17.10.2013 bestätigt bekommen hatten,
    ging es um die Überlegung, wie wir am besten das Thema Fahrt meistern.

    Über Google Maps wurde zuerst geschaut, wo überhaupt der Ort der Bemusterung ist.
    Laut Kartenansicht leicht zu finden.. A2 Richtung Berlin, am Flughafen Schönefeld vorbei,
    dem Berliner Ring folgen und dann 2-3 Querstraßen... sollte zu finden sein^^

    Danach ein Blick auf das Navi.. hmm, ca 2 bis 2,5 Std. bei freier Stecke also planen wir Sicherheitshalber 3 Std.
    Wir sollten um 9 Uhr da sein.. geschätzter Zeitraum der Bemusterung ca. 8-10 Std.
    Hieße, hier um 6 Uhr spätestens auf der Autobahn sein, wenns schlecht läuft 10 Std in Berlin und dann nochmal 3 zurück.
    Also 16 Std. Unterwegs, exklusive Aufstehen und fertigmachen.
    Nein Danke...

    Also nochmal Google Maps angeworfen und siehe da.. Dorint Hotel gleich 3 Straßen neben Danwood.
    Homepage auf.. Doppelzimmer um 90 €uro die Nacht exklusive Frühstück.
    Angerufen, Zimmer war frei, sogar noch nen kleinen Rabatt bekommen und am Ende für 1 Nacht im Doppelzimmer plus 2 Personen Frühstücksbuffet (riesen Auswahl-Klasse!) und bewachtem Parkplatz am Ende 129,00 €uro gezahlt.

    Somit ging es dann am 16.Oktober am Nachmittag hier los und wir sind bis auf einen kleinen stockenden Baustellenbereich super durchgekommen.
    Check In gegen 20 Uhr und Zimmer bezogen (gemütlich)

    An der Rezeption uns nach einem sehr sehr leckeren Italiener erkundigt und die ca 10 Minuten zu Fuß dann richtung Essen geschlendert.
    Beim Italiener angekommen und nach dem Apperetiv am Nachbartisch gesehen, dass der Kellner eine Dorade im ganzen gezeigt hat und diese dann am Tisch filetiert hat.
    Umgehend nochmal einen Blick in die Karte geworfen, ob wir uns dieses Restaurant überhaupt leisten können (war auch sehr schön innen dekoriert) aber Entwarnung, alles im grünen Bereich.
    (eine riesen Pizza Schinken hatte um 10 €uro gekostet)

    Gut gestärkt (und innerlich randvoll) ging es dann zurück zum Hotel.
    ps: Berliner sind komisch und projektieren mit einem Laser rüber in einem Nachbarstadtteil Werbung an ein Hochhaus..

    Im Hotel sind wir dann nochmal unsere Unterlagen und Elektropläne durchgegangen.
    Während meine Frau dann schon seelig schlummerte, verfeinerte ich noch diverse Pläne.
    Gegen halb eins bin ich dann aber auch mit Licht aus ins Bett.

    Am nächsten morgen gab es dann ein wirklich leckeres Frühstücksbuffet.
    Eine tolle Auswahl an süßem, deftigen (Rührei, speck, Würstchen, Kartoffelrösti), Aufschnitt, Fisch, Müsli, Früchte, Quark usw..
    Verschiedene frische Säfte, verschiedene Wasser mit Früchten drin, Tee, Kaffee, Milch..
    Also mehr als genug für jeden Geschmack vorhanden.

    Nach dem Check-Out noch kurz geschaut, welche Querstraßen wir fahren müssen und los.
    Aber als wir in der Straße angekommen sind, waren wir ratlos.
    Nirgends eine Danwood Zentrale.
    Straße rauf und runtergefahren.. nichts (von den bescheidenen Parkmöglichkeiten ganz zu schweigen)

    Dann einen Blick auf unsere Dokumente von Danwood geworfen..
    Ahh.. Vertragsbestätigung.. ähh, da steht aber eine ganz andere Straße drauf als die, die wir angefahren haben ?
    Gut, da wir jetzt nicht nochmal hin uns herfahren wollten, erstmal kurz zurück zum Hotel und von dort aus Herrn Gruszewski angerufen.
    Also die von uns angefahrene Straße war doch die Richtige er würde an der Straße warten.
    Wir also wieder zurück und einen Parkplatz gesucht (alleine das hat schon fast 15 Minuten gedauert), am Ende standen wir dann eigentlich an einer Ecke (wie alle anderen) wo keine Parkfläche ist.

    Dann haben wir auch Herrn Gruszewski und die "Zentrale" gefunden.
    Einen Bürobau, wo Danwood sich eine Etage mit einer anderen Firma teilt, von außen ist nur an einer Ecke ein kleines Schild zu sehen, mit dem Firmennamen.
    Also wenn man nicht genau weiß, dass man dort hin will und wo es ist, findet man es nicht.
    (Hier sollte Danwood dringend Abhilfe schaffen! Ein vernünftig großes Schild an der Fassade würde schon reichen!)

    Gut, egal.. Im Bemusterungsraum dann leider die nächste Hiobsbotschaft, der Danwoodserver läuft nicht, wir haben also keinen Zugriff auf die Bemusterungsdaten.
    Zum Glück hatte Herr Gruszewski schon vorher alles berechnet, vorbereitet und ausgedruckt, so dass wir die Liste eigentlich nur noch abarbeiten mussten.

    Bei den einzelnen Punkten haben wir dann vor Ort doch noch einiges geändert, zu dem, was wir uns vorher schon ausgesucht hatten. Hier auch nochmals vielen dank an Herrn Gruszewski, welcher uns mit guten Ratschlägen und Vergleichen tolle Tipps gegeben hat..
    (Wir sind sehr gespannt, wie sich die weißen Türen und Leisten dann machen.)

    Anzuschauen (und zu Entscheiden) gab es für uns:
    -Außenputz
    -Innentapete
    -Glasfasertapete mit Spachtelarbeit zum Malern
    -Haustürgriff
    -Innentürfarben (hier auf weiß gewechselt)
    -Innentürgriffe
    -Teppich für Büro, Schlaf- und Gästezimmer
    -und einen Blick auf die Treppe, ob uns Esche wirklich gefällt.


    Den Elektroplan haben wir nochmals überarbeitet.

    Am Ende war es dann um 16 Uhr und wir hungrig.


    Wir wurden dann von Herrn Gruszewski noch zum Essen beim Griechen eingeladen und sind dann nach einem sehr schmackhaften (und wieder sehr reichlichem) Mahl gegen 18-19 Uhr zurück in Richtung Heimat gestartet.











    Dienstag, 1. Oktober 2013

    Unser Bodengrundgutachten.......

    ...oder..... unser Loch ohne Boden im Baubudget.



    Tja.. Firma Clayton hat uns unser Gutachten geschickt.
    Lachen, Weinen, Toben ??         Wir könnten fast alles...


    Zum Hintergrund:
    Wir hatten uns vorab bei den Nachbarn erkundigt, was diese so an Bodenarbeiten machen mussten.
    Da das Wohngebiet aufgeschüttet wurde, sind alle Parzellen mehr oder weniger mit dem gleichem Boden geschichtet.
    Unsere Nachbarn haben alle den Mutterboden +10 bis 20 cm abgetragen und dann noch die jeweilige Aufschüttung, um auf Straßenniveau oder höher zu kommen.

    Somit hatten wir mit folgendem geplant:
    Rasenkannte minus 20cm Mutterboden
    zusätzlich 20cm Abtrag
    Aufschüttung von Rasenkannte auf Straßenniveau 40cm

    Ergab in der Theorie einen benötigte Menge von Erdarbeiten von 80cm.
    20cm waren beim Angebot der Firma TIB bei der Bodenplatte schon mit dabei.
    Somit hätten wir uns um 60cm selbst kümmern müssen oder TIB zusätzlich beauftragen.

    Da ich über die Arbeit guten Kontakt zu einem Erdbauer in der Region habe, 
    wollten wir diese 60cm dort in Auftrag geben. geschätzte Kosten: ~2500 €uro.

    Und dann kam Clayton^^


    Laut dem "Vorschlag" von Firma Clayton sollen wir jetzt folgendes machen:
    -90cm von Rasenkannte nach unten auskoffern und mit tragend-bettendem Material verdichten
    -40cm von Rasenkannte nach oben mit tragend-bettendem Material auffüllen und verdichten
    -einbringen von 130cm tiefen tragenden Streifenfundamenten
    -Änderung der normalen Bodenplatte auf eine tragende armierte Bodenplatte

    geschätzter Mehraufwand, sollten alle 4 Maßnahmen durchgeführt werden locker um 10.000 bis 15.000 €uro.


    Damit war unsere Laune natürlich komplett im Eimer.
    (Von unserem Bau-Budget ganz zu schweigen)



    Nach Rücksprache mit unserem Erdbauer, welcher seit fast 15 jahren Bodenarbeiten und Vorbereitungen für Bodenplatten macht (inkl. auch auch für Massivhäuser) gab es von seiner Seite nur Kopfschütteln über diese "Empfehlung".

    Gut wir werden jetzt abwarten, was die Statikberechnung von TIB sagt, 
    aber 3x tragende Gründung ist nun wirklich 1x zuviel.


    Mit etwas Glück, wissen wir bis Ende des Monats mehr.